Apartamentele pot face un credit prima casa sau o investitie in proprietatea perfecta, dar nimeni nu ar trebui sa aleaga o locuinta fara a lua mai intai in considerare acesti factori importanti.
Mult mai ieftine decat casele, apartamentele sunt o alternativa excelenta pentru cei care vor sa locuiasca aproape de oras. Dar acestea variaza ca marime si dotari, iar unele vin cu costuri ascunse.
Asadar, cumparatorii exigenti trebuie sa priveasca dincolo de pretul apartamentului si sa sape cu adevarat in avantajele si dezavantajele fiecarei proprietati inainte de a semna pe linia punctata. Indiferent daca achizitionati un apartament ultracentral sau unul la periferie, aceste aspecte conteaza.
Intrebati despre taxele aferente
Cumpararea unui apartament inseamna, in general, cumpararea unei case intr-un bloc cu mai multe apartamente, care este, in principiu, un sistem de proprietate prin care persoanele fizice isi detin in totalitate apartamentele si impart proprietatea comuna a cladirii cu vecinii lor .
Aceste structuri percep membrilor lor taxe anuale pentru a acoperi costurile de reparare si intretinere a zonelor comune ale unui bloc de apartamente. Aceste taxe depind de marimea complexului de cladiri si de facilitatile pe care le include.
Drept urmare, blocurile moderne de apartamente cu lifturi, piscine si sali de sport tind sa perceapa taxe destul de mari, proprietarii individuali percepand de obicei o suma proportionala cu dimensiunea apartamentului pe care il detin. Si asa ca merita sa aflati multe despre acestea, inainte de a va decide daca sa cumparati o proprietate.
Ce imbunatatiri trebuie sa faceti?
Cel mai probabil, unitatea dvs. va face parte dintr-o asociatie a proprietarilor – un comitet de proprietari care este responsabil cu gestionarea intretinerii zonelor comune ale unei cladiri – ceea ce inseamna ca este posibil sa trebuiasca sa platiti pentru renovari, in cazul in care majoritatea vecinilor dvs. voteaza pentru aduce imbunatatiri proprietatii comune.
Adaugati si nevoia de a face cheltuieli anuale pentru construirea de asigurari, iar investitia dvs. candva atragatoare ar putea parea brusc mult mai putin dorita.
Afla mai multe despre asociatia de proprietari
Daca alegeti sa cumparati o proprietate pe un titlu de strat, cel mai probabil veti deveni membru al unei asociatii de proprietari.
Aceste entitati juridice au puterea de a aplica reguli stricte cu privire la zgomot, detinerea animalelor de companie si utilizarea zonelor comune si, prin urmare, este important sa va faceti temele cu privire la corporatia proprietarilor pentru a va asigura ca regulile lor se potrivesc bine cu stilul dvs. de viata.
Unii proprietari solicita membrilor sa participe la intalniri regulate, in timp ce altii sunt mult mai relaxati.
Verificati contractul de vanzare pentru detalii despre asociatia proprietarilor, intrebati agentul cum sunt si, daca puteti, aruncati o privire la procesele-verbale ale ultimelor intalniri pentru informatii suplimentare.
Verificati facilitatile din apropiere
In cele mai multe cazuri, a locui in apartament inseamna mai putin spatiu, asa ca este esential sa luati in considerare facilitatile din apropiere inainte de a cumpara. De exemplu, daca aveti un caine, veti dori un parc sau acces la o zona deschisa. Si atunci poate doriti sa va ganditi daca apartamentul are acces bun la supermarketuri si o sala de sport. De asemenea, locuitul in apartament poate fi destul de izolant, asa ca merita sa o cumparati undeva aproape de baruri, cafenele si restaurante.
