Fie ca este destinat uzului propriu sau inchirierii apartamente de lux nu sunt doar o investitie de capital in mare masura sigura, ci adesea si o alternativa buna la o casa. Mai ales daca doriti sa locuiti aproape de centru sau de oras, cumpararea unui apartament este o investitie accesibila si o forma populara de pensionare. Cu toate acestea, exista cateva etape organizatorice, financiare si juridice pe care trebuie sa le parcurgeti inainte de a va putea numi apartamentul de vis. Cititi acest articol pentru a afla ce trebuie sa aveti in vedere atunci cand cautati, platiti si cumparati un apartament in bloc, precum si alte sfaturi pentru cumpararea unui apartament.
Vanatoare de apartamente: Cum sa gasiti proprietatea potrivita
Inainte de a putea cumpara o proprietate, aceasta trebuie, desigur, sa fie gasita. Uneori trebuie facute compromisuri in ceea ce priveste standardele si pretul de achizitie pentru a gasi proprietatea potrivita. In sfaturile de mai jos va prezentam pe scurt cum puteti proceda in mod structurat atunci cand va cautati un apartament.
Determinati-va bugetul in avans
Prima intrebare pe care ar trebui sa v-o puneti atunci cand cautati un apartament este: Cat imi pot permite? Pentru a face acest lucru, adunati mai intai capitalul propriu (se recomanda cel putin 20% din pretul de achizitie), pe care doriti sa il folositi pentru finantarea unui apartament. Impreuna cu suma imprumutului accesibil, acesta formeaza bugetul in limita caruia puteti incepe cautarea. In acest fel evitati sa cautati proprietati care va depasesc posibilitatile financiare.
Definiti cerintele
In continuare, indreptati-va atentia catre cerintele personale pentru viitoarea casa. Va puteti pune urmatoarele intrebari pentru a va defini in linii mari cerintele:
- Ce tip de apartament ar trebui sa fie? Cladire veche sau cladire noua?
- Cat de mare ar trebui sa fie apartamentul? Ce dimensiune, numar si dispunere a camerelor doresc?
- Ce mobilier este important pentru mine? Ar trebui sa existe un balcon sau o gradina, locuri de parcare, bucatarie utilata, compartiment de pivnita, lift etc.?
- In ce locatie si in ce cartier ar trebui sa fie apartamentul? Prefer sa locuiesc aproape de centrul orasului sau la tara? Cum ramane cu infrastructura, legaturile de transport si facilitatile locale?
Abordati cautarea intr-un mod structurat
Dupa ce ati definit bugetul si cerintele pentru apartament, puteti incepe cautarea activa. Puteti folosi functia de filtrare de pe platformele imobiliare online pentru a restrange ofertele si a gasi mai rapid o potentiala proprietate. In plus, nu trebuie ignorate anunturile din ziarele cotidiene si nici contactarea agentilor si dezvoltatorilor imobiliari. In plus, medierea in apropierea personala sau cautarea pe retelele de socializare, cum ar fi Facebook, poate fi, de asemenea, o solutie eficienta.
Vizualizarea apartamentelor interesante
Daca in urma cautarii ati gasit oferte interesante care corespund bugetului si dorintelor, ar trebui sa va faceti o programare pentru a vedea aceste proprietati. In mod ideal, ar trebui sa va puteti face o impresie personala la lumina zilei, deoarece fotografiile si descrierile proprietatii va pot oferi, de obicei, doar o prima impresie. Fiti atenti la calitatea mobilierului din apartament si luati notite daca este necesar. De asemenea, este util sa aveti o lista scrisa cu intrebarile importante, astfel incat sa nu uitati nimic la intalnirea de vizionare respectiva.
